Gwerth ardrethol
Mae’r dreth yn ddibynnol ar werth ardrethol eiddo ar ddyddiad penodol, sef 1 Ebrill 2024 ar hyn o bryd. Mae’r gwerth ardrethol yn cael ei seilio ar:
- pris y rhent ar y farchnad agored (yn agor mewn tab newydd) (swyddfeydd, siopau, ac adeiladau diwydiannol)
- masnach gynaliadwy deg (yn agor mewn tab newydd) (tafarndai ac eiddo trwyddedig)
- nifer y gwelyau (llety hunangynhaliol, B&Bs a gwestai).
(nodwch fod y dudalennau allanol uchod ar gael yn Saesneg yn unig)
Cyn ailbrisiad 2026 roedd holl eiddo annomestig yn cael ei ailbrisio gan y Swyddfa Brisio bob pum mlynedd er mwyn adlewyrchu newidiadau yn y farchnad yn ystod y cyfnod.
Bwriad y Swyddfa Brisio o 2026 ymlaen yw i ail brisio fesul tair mlynedd.
Hyd at y dyddiad yr ail brisiad nesaf, bydd gwerthoedd ardrethol yn cael eu defnyddio yn ôl y rhestr gyfredol yn seiliedig ar ddyddiad gwerthoedd 1 Ebrill 2024.
Ailbrisiad 2026
Mae biliau cyfredol yn seiliedig ar Restr Brisio 2026. Mae'r gwerthoedd ardrethol yn seiliedig a'r werthoedd 1 Ebrill 2024.
Os ydych yn credu bod eich gwerth ardrethol yn anghywir plîs ewch i wefan Llywodraeth y DU:
Gwybodaeth bellach (yn agor mewn tab newydd)
Lluosyddion cenedlaethol 2026-27
O 1 Ebrill 2026 ymlaen, ceir tri lluosydd a all fod yn gymwys i eiddo yng Nghymru. Mae’r lluosyddion ar gyfer 2026-27 fel a ganlyn:
- lluosydd manwerthu o 0.350, sy’n gymwys i siopau manwerthu bach a chanolig sydd â gwerth ardrethol o dan £51,000
- lluosydd safonol o 0.502, sy’n gymwys i’r mwyafrif o eiddo eraill
- lluosydd uwch o 0.515, sy’n gymwys i eiddo sydd â gwerth ardrethol o fwy na £100,000
Mae canllawiau ar gymhwyso’r lluosyddion hyn ar gael ar dudalen we Busnes Cymru (yn agor mewn tab newydd)
Gall eithriadau fodoli pan fydd eiddo yn gymwys i dderbyn gostyngiadau neu ryddhad
Anghytuno â’r gwerth ardrethol?
Os ydych yn credu bod gwerth ardrethol neu categori defnydd eich eiddo’n anghywir, neu bod yr amgylchiadau wedi newid, am ragor o wybodaeth:
- Gwefan - gov.uk (yn agor mewn tab newydd)
- Nodyn Briffio yr Asiantaeth Brisio (yn agor mewn tab newydd)
NODWCH: Defnyddir y categori disgrifiad eiddo i benderfynu pa luosydd sy’n cael ei ddefnyddio i gyfrifo’r bil ar gyfer eich eiddo. Ni all yr Awdurdod Lleol newid y disgrifiad hwn na chychwyn apêl ar eich rhan gyda’r Swyddfa Brisio. Felly, mae’n bwysig, os nad ydych yn cytuno â’r disgrifiad, eich bod yn cysylltu â’r Swyddfa Brisio cyn gynted â phosibl.
Os nad ydych yn cytuno â chanlyniad y trafodaethau, mae gennych gyfle i apelio, ac i gael gwrandawiad gan y Tribiwnlys Prisio.
Mwy o wybodaeth
Mae mwy o fanylion ynghylch y drefn ar wefan Asiantaeth y Swyddfa Brisio (yn agor mewn tab newydd)